строительство загородных домов
+7 (812) 909-32-02
СПб, Краснопутиловская 69, оф. 415

Приложение В из СП 54.13330.2011

Правила определения площади здания и его помещений, площади застройки, этажности и строительного объема (выдержки).

 

В.1.1 Площадь жилого здания следует определять как сумму площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен.
 
Площади подполья для проветривания здания, неэксплуатируемого чердака, наружных открытых лестниц и пандусов в площадь здания не включаются.
 
Эксплуатируемая кровля при подсчете общей площади здания приравнивается к площади террас.
 
В.1.2 Площадь комнат, помещений вспомогательного использования и других помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов).
 
Площадь, занимаемая печью, в том числе печью с камином, которые входят в отопительную систему здания, а не являются декоративными, в площадь комнат и других помещений не включаются.
 
В.1.3 Площадь неостекленных балконов, лоджий, а также террас следует определять по их размерам, измеряемым по внутреннему контуру (между стеной здания и ограждением) без учета площади, занятой ограждением.
 
В.1.5 Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части, в том числе крыльца и террасы.
 
В.1.6 При определении этажности здания учитываются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также подземный, подвальный, цокольный и другие. Технический чердак с высотой менее 1,8 м в число надземных этажей не включаются.
 
В.1.7 Строительный объем жилого здания определяется как сумма строительного объема выше отметки ±0,000 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть).
 
Строительный объем определяется в пределах ограничивающих наружных поверхностей с включением ограждающих конструкций, световых фонарей и других надстроек, начиная с отметки чистого пола надземной и подземной частей здания, без учета выступающих архитектурных деталей и конструктивных элементов, козырьков, портиков, балконов и террас.